グランピア今津

  • 兵庫県西宮市津門呉羽町

  • 阪神本線 / 今津駅 徒歩3分

  • 1989年築 / 8階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
760万円
30.6万円/㎡
相場
745万円
30.0万円/㎡
368
619
870
1,121
AI査定結果
推定相場価格
745万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
619万円〜870万円
24.9万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.3%
　
最終更新日: 2026年6月8日
グランピア今津
760万円（30.6万円/㎡）/ 2階 / 24.82㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は28.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/03760万円30.6万円2階 24.82㎡ 1DK-
2026/06/03780万円31.4万円5階 24.82㎡ 1DK-
2025/11/30680万円27.4万円4階 24.82㎡ 1DK西
2025/08/30650万円26.2万円4階 24.82㎡ 1DK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は26.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/03
グランピア今津
西宮市津門呉羽町
今津駅3分 760万円30.6万円24.82㎡1DK2階 / 8階建 -1989年32戸RC
2024/07/29夙川羽衣町パークハイム2
西宮市羽衣町
夙川駅3分 690万円29.6万円23.35㎡1R2階 / 4階建 西1986年24戸RC
2025/05/17パラツィーナ夙川東
西宮市中前田町
西宮駅14分 550万円25.2万円21.82㎡1R3階 / 7階建 南1986年33戸RC
2026/06/03ヴェルドール今津
西宮市津門呉羽町
今津駅3分 590万円23.7万円24.86㎡1DK5階 / 7階建 -1989年32戸RC
2024/07/27グランピア上甲子園
西宮市上甲子園一丁目
甲子園口駅13分 780万円31.3万円24.92㎡1R1階 / 5階建 南西1988年29戸RC
2026/04/18グラン・ピア上甲子園
西宮市上甲子園一丁目
甲子園口駅13分 580万円23.3万円24.94㎡1DK2階 / 5階建 西1988年29戸RC
2026/05/08パラツィーナ甲子園口
西宮市甲子園口北町
甲子園口駅3分 530万円23.7万円22.33㎡1R1階 / 4階建 南1984年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17.3%下落、西宮市では5.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は西宮市の平均と比較して7.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
27.0万円/㎡
前年比-17.3%
西宮市
28.5万円/㎡
前年比-5.1%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランピア今津
所在地兵庫県西宮市津門呉羽町
交通阪神本線今津駅徒歩3分
築年月1989年
階数8階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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